Naturnahe Lage – Wohnen direkt am Heidesee

Modernes Wohnen am Heidesee – Haus 4 im Wohnensemble Halle-Nietleben

In attraktiver und naturnaher Lage von Halle (Saale)-Nietleben entsteht ein modernes Wohnensemble mit einem gelungenen Mix aus hochwertigen Neubauten im Reihenhausstil und energetisch sanierten Bestandsgebäuden. Nur wenige Meter vom idyllischen Heidesee entfernt, verbindet das Projekt ruhiges Wohnen am Wasser mit urbaner Nähe und zeitgemäßer Infrastruktur.

Auf dem rund 4.000 m² großen Grundstück entstehen zwei Neubauten mit jeweils fünf Wohneinheiten. Ergänzend dazu werden bestehende Mehrfamilienhäuser umfassend modernisiert und nach dem KfW-70 EE WPB-Standard energetisch saniert. Das nachhaltige Energiekonzept mit zentraler Pelletheizung unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der gesamten Wohnanlage.

Im Fokus steht hierbei Haus 4 – eines der modernisierten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, moderne Grundrisse und ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit hohem Komfortanspruch.

Die Wohnungen verfügen über:

• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Hochwertige Parkettfußböden in Wohn- und Schlafbereichen
• Offene Wohn-, Küchen- und Essbereiche mit viel Tageslicht und großzügigem Raumgefühl
• Tageslichtbäder mit Badewanne und bodengleicher Dusche
• Freisitze und Kellerabteile zu jeder Wohnung
• Datenverkabelung nach Cat-7-Standard sowie Glasfaser-Speedpipe bis in die Wohnung
• Stellplatz für jede Wohnung vorhanden (zzgl. Mietzins)

Großzügige Außenflächen, gewachsener Baumbestand und die unmittelbare Nähe zum Wasser schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.

Lagebeschreibung

Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre unverbaubare Uferposition am Heidesee. Der See bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – darunter das beliebte Heidebad mit Sandstrand. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich zudem die weitläufige Dölauer Heide, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete der Region und ideal für Spaziergänge, Sport und naturnahe Freizeitaktivitäten.

Trotz der ruhigen und grünen Umgebung profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist bequem fußläufig erreichbar; die Fahrzeit bis zum Marktplatz von Halle (Saale) beträgt etwa 19 Minuten. Über die nahegelegene B80 ist die Innenstadt zudem in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen am See, gewachsener Nachbarschaft und sehr guter Infrastruktur macht Haus 4 zu einem idealen Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und Stadtnähe harmonisch miteinander verbinden möchten.