Allgemeine Projektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Rittergut Kanena liegt am östlichen Stadtrand von Halle im gleichnamigen Ortsteil Kanena. Dank der sehr guten verkehrlichen Anbindung ist die Hallenser Innenstadt sowohl in wenigen Autominuten als auch mit dem Fahrrad über ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz erreichbar. Zudem ermöglicht die nahegelegene S-Bahn eine schnelle Verbindung in das Leipziger Stadtzentrum mit einer Fahrzeit von unter 30 Minuten.
Die grüne Lage am Stadtrand ist geprägt durch die unmittelbar angrenzenden Grünflächen des Landschaftsschutzgebietes sowie die Nähe zum Hufeisensee mit Golfplatz und dem Friedrichsbad, das ein vielfältiges Freizeitangebot bietet.
Das Rittergut Kanena ist ein ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen, bestehend aus mehreren Gebäuden, die als historischer Vierseitenhof angeordnet sind.
Von den insgesamt fünf denkmalgeschützten Gebäuden, ehemals Scheunen, Wirtschaftsgebäude und Herrenhaus, sind vier Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Ein weiteres Scheunengebäude gehört nicht zur Wohnanlage. Die Erschließung des Areals erfolgt gemeinschaftlich, die Sanierung in mehreren Bauabschnitten. Der erste Bauabschnitt umfasst Haus 2 und Haus 1 sowie die Herrichtung der gemeinschaftlich genutzten Außenanlagen im inneren Hofbereich. Der zweite Bauabschnitt umfasst Haus 3 und Haus 4 und beginnt im Jahr 2025.
Haus 4 erhält im Zuge der Sanierung teilweise eine Holzverkleidung, sodass nach der Rekonstruktion der ursprüngliche Charme und das Ambiente des historischen Gebäudes zur Geltung kommen. Nach aktueller Planung entstehen hier auf insgesamt ca. 936,49 m² Wohnfläche acht exklusive Wohneinheiten. Die Wohnungen werden in gehobenem Standard ausgestattet, unter anderem mit Fußbodenheizung, Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie ebenerdigen Duschen in den Bädern. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon mit Ausrichtung zur Ostseite.
Im Gutshof ist zudem eine stromnetzseitige Vorbereitung für die Installation von E-Mobility-Ladestationen an den Kfz-Stellplätzen vorgesehen.
Käufer haben die Möglichkeit, durch den Erwerb steuerliche Vorteile im Rahmen der Denkmalabschreibung zu nutzen sowie bei einer Finanzierung von speziellen KfW-Förderprogrammen zu profitieren. Diese bieten sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer attraktive Vorteile beim Erwerb.
