Allgemeine Projektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Rittergut Kanena befindet sich am östlichen Stadtrand von Halle im gleichnamigen OT Kanena. Aufgrund der guten verkehrlichen Anbindung kann die Innenstadt von Halle in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad, durch ein sehr gutes Radwegnetz, erreicht werden. Durch die gute S-Bahn Anbindung gelangt man in das Leipziger Stadtzentrum in einer Fahrtzeit von weniger als 30 Minuten.
Die grüne Stadtrandlage zeichnet sich durch die unmittelbar angrenzenden Grünflächen des Landschaftsschutzgebietes aus sowie die Nähe zum Hufeisensee mit Golfplatz und dem Friedrichsbad mit zahlreichen Freizeitangeboten.
Das Rittergut Kanena ist ein ehemaliges landwirtschaftliches Areal, das aus verschiedenen Gebäuden, angeordnet als Vierseitenhof, besteht.
Von den fünf denkmalgeschützten Gebäuden, ehemals Scheunen, Wirtschaftsgebäude und Herrenhaus, bilden vier eine Wohnungseigentums-gemeinschaft, ein weiteres Scheunengebäude ist nicht Bestandteil der Wohnanlage. Es wird eine gemeinsame Erschließung des Areals vorgenommen und in mehreren Bauabschnitten saniert. Den ersten Bauabschnitt bilden Haus 2, Haus 1 sowie die Herrichtung der gemeinsam genutzten Außenanlagen im inneren Hofbereich.
Das Haus 1 – Große Scheune erhält teilweise eine Pfosten-Riegel-Fassade, so dass nach Rekonstruktion der Charme und das Ambiente einer Scheune zur Geltung kommt. Hier werden nach bisheriger Planung auf insgesamt 1301,98 m² Wohnfläche 12 exklusive Wohnungen angeboten. Die Ausstattung der Wohnungen erfolgt in gehobenem Standard, dazu zählen u.a. Fußboden-heizung, Parkett für die Wohn- und Schlafräume sowie ebenerdige Duschen in den jeweiligen Bädern. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon zur Westseite ausgerichtet.
Weiterhin wird im Gutshof eine stromnetzseitige Vorbereitung der Installation für E-Mobility-Ladestationen an den Kfz-Stellplätzen vorgesehen.
Für den Käufer besteht die Möglichkeit durch den Erwerb steuerliche Vorteile durch die Denkmalabschreibung zu erhalten und zusätzlich bei einer Finanzierung spezielle KfW-Förderprogramme zu nutzen. Diese können für Investoren und auch für Selbstnutzer große Vorteile beim Erwerb darstellen.
